新北市9月公告房?jī)r(jià)最高的在畫世紀(jì)社區(qū)，2房產(chǎn)品成交1800萬元，換算成交單價(jià)每坪約為69萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北市9月公告房?jī)r(jià)最高的在畫世紀(jì)社區(qū)，2房產(chǎn)品成交1800萬元，換算成交單價(jià)每坪約為69萬元
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  • 買賣雙方其實(shí)多會(huì)把實(shí)價(jià)的資訊，當(dāng)成參考價(jià)格，還有屋主參考實(shí)價(jià)登錄的價(jià)格，將售價(jià)下調(diào)4~5%。
【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄第二波資料公布，對(duì)於年底前想要購(gòu)屋的民眾來說，乃是一大福音，又有更多的實(shí)價(jià)交易資料可參考。根據(jù)信義房屋最近1個(gè)月的交易狀況可發(fā)現(xiàn)，民眾對(duì)於實(shí)價(jià)資料接受度高，買賣雙方也會(huì)以實(shí)價(jià)當(dāng)成參考價(jià)格，觀察北中南幾個(gè)指標(biāo)成交個(gè)案，房?jī)r(jià)與市場(chǎng)行情接近，甚至第一排的景觀個(gè)案，房?jī)r(jià)維持在相對(duì)高檔。
 
第二波實(shí)價(jià)登錄16日開放查詢，新增約2.5萬筆資料，信義房屋發(fā)現(xiàn)，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於國(guó)父紀(jì)念館第一排的的仁愛麗景，以每坪約175萬元的價(jià)格成交，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)不輸信義計(jì)畫區(qū)豪宅，另一指標(biāo)個(gè)案，正面對(duì)高雄文化中心的「高峰會(huì)」，高樓層景觀戶每坪成交單價(jià)為43.4萬元，房?jī)r(jià)也不輸給美術(shù)館第一排。
 
至於新北市部分，新北市9月公告房?jī)r(jià)最高的在畫世紀(jì)社區(qū)，2房產(chǎn)品成交1800萬元，換算成交單價(jià)每坪約為69萬元，也符合市場(chǎng)成交行情。信義房屋新板特區(qū)店長(zhǎng)許書銘指出，畫世紀(jì)社區(qū)今年以來相當(dāng)熱門，光信義房屋就成交超過10戶，目前該社區(qū)行情大約在每坪70~75萬元，觀察實(shí)價(jià)登錄揭露後的這段時(shí)間，買賣雙方其實(shí)多會(huì)把實(shí)價(jià)的資訊，當(dāng)成參考價(jià)格，還有屋主參考實(shí)價(jià)登錄的價(jià)格，將售價(jià)下調(diào)4~5%。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，實(shí)價(jià)資訊揭露後，確實(shí)舒緩房市的觀望氣氛，隨著實(shí)價(jià)資訊的筆數(shù)愈來愈多，民眾在行情取得更趨容易的情況下，考慮時(shí)間反而縮短，買賣雙方也往實(shí)價(jià)看齊，買方積極看屋與理性出價(jià)，也使得部分以自住客為主的區(qū)域，在年底購(gòu)屋旺季前，人氣逐步增加。